(1)提案是没有细则的,按照这事被反复的节奏,即使提案通过,估计等到细则出来实际执行,怎么也得小一年吧,往快里说。所以贷款党也先别太兴奋,没准就是提案调戏一下大家,最后啥也没有。

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(2)这个“个税”指的是每月工资收入里面缴纳的个税,不是购房时候由于非满五唯一带来的“个税”。后者贷款利息一直可以抵扣,实行已经5年了。至于这两者会不会由于冲突,造成取消某一个。。。。嗯,也不是没可能。

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以上可以说明,至少目前来看,金融机构不如上半年缺钱了,在放水的概率很大;不过这次对房地产的调控还是面子上做得很严的,短期来看,这些水直接进入房地产市场概率很低;如果是间接进入,则在目前政策情况下,需要一定时间。结论还是那样,目测今年下半年没啥行情,下半年市场估计报价走平成交量变低,碰到可砍价笋盘几率会变大。如果一定要说细微变化,我觉得8月是下半年成交量最低点可能性比较大,9月份开始,成交量会有微微回升,但估计回不到今年5、6月份那个地步,对房价不会有啥推动作用。

【亲爱的朋友们】:

(1)对学区房利空。因为买学区房是为了孩子考高分,但以后成绩没啥用了,我花钱送礼搞定那40%的素质分就行了。

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事儿哥印象中,这个“贷款利息抵扣个税”,已经被多次提起过,不知道是3次还是四次了。

举个栗子,小明月收入1.5万元,有一套150万的房子通过商业贷款按揭七成供20年,如果选择等额本息的还款方式,小明每个月要还房贷7312元,其中,4900元是贷款利息,另外,还要交个税1284元,还完房贷收入仅剩下6404元。

最后闲聊两句大家很关心的“放水”问题。总有人说最近在偷偷放水,好像有道理;但房市并没有给出积极的回应,那究竟有没有在放水?

这种区别性的个税抵扣房贷,本质上来说无疑就是“劫贫济富”。因为买不起房的穷人交的个税中更多部分被用来帮助购房者还贷,而富人可以避税无节制地贷款买房,势必将推高房价,这就造成穷人更买不起房。

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4858美高梅,本文作者 欧里  转载于思永地产观(siyongGD)!

最后的最后,小声聊聊和房产完全无关的一个话题。今天网络上都在热传的“昆山宝马纹身男砍人被自行车男反杀”事件,虽然看着很解气,大家也都一致希望自行车男轻罪甚至免罪(这个在灯塔国也许有戏),不过目前从昆山公安官方V博来看,不是很乐观。这种事情,在中国最有效的方法就是通过舆论把事情闹大,舆论起来了,法院判的时候一般会酌情考虑,去年著名的“辱母案”最后能轻判,舆论导向的作用很大。所以个人认为自行车男的亲友家属们应该把这事搞得越大越好、最好找知名媒体介入,毕竟有监控全过程,最后判个防卫过当,搞个缓刑也不是完全不可能。

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会不会有变化?如果有政策上大变化,有可能,否则今年就这样了;明年会涨吗?我觉得19年全年都有可能,目前估计最晚到19年Q3左右、配合美国加息周期有可能也会在那时候结束,北京这波房市调整周期结束。

【时间】:即2016年8月15日起

关于这件事可能带来的暗箱操作之类,这里就不谈了,毕竟tian朝的事情,你懂的。另外,这个60%也说了是先在部分高校试点,至少我估计2020年清华北大就用60%高考成绩来录取的可能性不大,一些北京市属高校先开展的可能性更高一些。

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好了,进入正题,先说说近期京城教育口的一件大事:

所谓个税抵扣房贷利息,简单说来,就是公司财务在核算你本月工资时,除了扣除五险一金外,还会把你所承担的房贷中的利息部分,也一并扣除,最后剩下多少钱,再去计税。

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(1)看银行的理财产品的利率(不是那种刚刚发行的,是那种长期一直可以买的种类)走势。如果持续调低,那说明银行不那么缺钱了。比如我个人特别喜欢的兴业银行的活期理财产品“现金宝三号”,最高利率就由4.5偷偷降到了4.4,而且是涉及存量,以前买的也按4.4计息(这点真不如富民宝这个民营银行了),搞得我一下子损失了几千利息。

“房贷利息抵扣个税已确认,房贷利息最高可省45%。”近日,个税抵扣房贷又出来“刷屏”了,大家掐指一算,个税抵扣若实施,每月房贷将可以省下一笔钱,所以不禁欢呼雀跃,盼着消息是真的。但是,思永君想提醒想买房但还没买的朋友们,别跟着瞎激动,个税抵扣可能会让你更买不起房!

两区交界处的房子究竟能不能买

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传棚改新政,三四线房价要凉凉?

个税抵扣房贷利息是什么鬼?

7月会是北京房价年内最高点嘛?

所以,该项政策在细则如果没有设计合理,只会成为富人合法“避税”的套路,拉大贫富差距,却不能让最需要的人得到切实的抵扣,不能让居者有其屋。

(2)对学区房利好。因为综合素质教育,可能会更考验学校的实力,而且由于不是客观题,名校的孩子,可能会让老师和高校有更好的印象分;更别提可能会名校抱团。。。

您好!

几天前发了一篇《进来看看你的贷款额是哪个阶层?》,搞了事儿哥开公号以来第一次投票,到截止时间一共有600多票,结果如下图:

砖家也说了,个税抵扣房贷利息把房贷利息部分作为税前抵扣项,最直接的效果是降低了个税负担,从而达到变相降低月供负担的效果。

*****部分历史文章精选******

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最严限购和最松落户赶一块了

若政策实施,房贷利息可以抵扣个税,在其他条件不变的情况下,小明每月将少缴税约963元,20年就是231120元。

说说我对下半年的看法

然而,这项看似是房奴福利的政策,并不能普惠于民,且将在一定程度上造成社会的不公平。该政策只考虑到贷款买房的人,却未顾及买不起房以及一次性付款的人。

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而且贷款越多受惠越大,因为有更多的利息可以抵扣个税;收入越高的贷款人将越受益,因为抵扣掉的个税应征额恰恰相当于他的高税率纳税部分。而没买房、买房一次性付款的人却不能从中得不到丁点好处,尤其是对买不起房、工资又够到纳税标准的群体最为不公。

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