图片 1

问题:楼市调控频率降低,房价走势又将如何?

房地产在变,变得越来越不像房地产,实际上又变得越来越像是真正的房地产。因为房地产本来就该是有各种配套支撑的产业,但是大家习惯了传统的拿地盖房卖房模式。

回答:

当房住不炒的定位被提出后,一切的一切都在让房子回归居住属性,似乎房地产成了贬义词,甚至有的开发商还说谁再叫他开发商他跟谁急,这干房地产什么事?房地产招谁惹谁了?

00

其实大多数就都只是一种情绪上的宣泄,或者是一种立场的表白,似乎不提房地产就意味着自己进步了,转型成功了。

龙宝加油

要我说,连房地产都干不好还能干什么?

刚刚 · 房产领域创作者

所以,我们对房地产的认识不要停留在过去的观念里,传统房地产开发模式只是房地产的一部分,甚至是一小部分,而这种模式也正在因为房住不炒而宣告终结。也就是说,并非房地产真的完结,而是新时代的房地产才刚刚开始。

谢邀,首先可以肯定的是调控见到效果了,国家的政策就是房住不炒,现在很多人想投机倒把,通过买房再卖房挣钱的职业炒房客也认识到了市场的严峻性,开始慢慢撤离市场,房子也慢慢地回归到居住属性上来,通过炒房发家致富之路基本行不通了,至于未来房价走势,基本将以稳为主。

图片 2

比如在一二线城市,开发商拿地也比较理性了,不像调控之前的土拍,看到好的地块拼命加价也要拿到,而现在的土拍基本用不了几轮就能成交,不敢贸然加价,因为限价的原因,地王基本没有捞到什么便宜,甚至还面临亏本,但是从多个城市地块的起拍楼面价上看出,房价不可能说暴跌,腰斩之类的,基本上不是地王的地块,开发商勉强能够保本微利,也让开发商告别暴利时代,在有限价撑腰的情况下,刚需购房者只要看到有合适自己的房子,该买还是买吧,楼市的调控是让房地产市场健康发展,不是让其崩盘,如果是适当投资的话(毕竟部分人还是有点现金流的,怕通胀带来损失)要尽可能选择笋盘,至于炒房,该收手的时候就收手吧,把房子留给有需要的刚需家庭。

政策从“限购、限贷、限售、限商、限价”五限来挤压市场的炒房因素,净化市场环境。史无前例,空前绝后。而人们对“住”的需求愈发显得难能可贵。

那说说三四线城市吧,因为之前的货币棚改政策,再加之去库存因素,三四线城市房价暴涨,导致房价虚高,因为毕竟是一个人口净流出地方,如果买房是自住那到没什么,但是以炒房为目的,购买多套房产的话,未来可能形成一个有价无市的局面,卖不出去,租也不好租,毕竟有钱人到大城市买房子去了,喜欢租房的年轻人也到一二线城市打工,所以,在没有经济和产业支撑的三四线,商品房的入住率将会非常低下,所以,在棚改货币正在慢慢喊停的今日,则不适宜投资炒房,还是那句话,房住不炒,把房子留给有需要的人!!!

百姓们何曾奢望过“住”?以前大都停留在一种炒房不住的阶段和认识中,哪敢追求什么质量甚至品质?尽管如此,因为房价的大涨,老百姓们却依然沉浸在一片自我安慰的畅快淋漓中。

编辑

惊雷炸响,房住不炒横空出世,人们才真正意识到,原来房子是用来住的,如果不说,都以为房子就是奢侈品,只可远观不可亵玩焉的藏品。

回答:

此时此刻,我们渐渐发觉,房子虽然可以投资,但更是承载无数家庭梦想的安定居所。有家不安不会幸福,安家才能安天下!“安家”也正是《安家》的终极目标,也是初衷所在!安家乐业,更是人类的终极梦想。所以,“安家”对广大老百姓乃至人类来说,是一个永恒不变的主题。而我们一直在为“安家”而努力。

调控政策一直是控制房价不涨或下跌的重要手段。而调控的频率降低,意味着未来3年,中国楼市可能将会进入一个比较难能可贵的稳定时期。而这份稳定,并不是市场自发形成的,而是由多个看不见的手共同约束出来的成果。

图片 3

如果你发现身边有很多朋友都在这两年买了房,钱不多的买一套,钱多的拼命的买。其实就说明了一个问题:现阶段的房子是不愁卖的。而楼市的调控频率降低,却并没有给房价带来较大的下降波动也说明了这个问题。

中国房地产正迎来巨变时代,我们正身处于一个巨变的前夜。生产财富的战场正在发生变化,而创造财富的逻辑也随之改变。整个的房地产生态环境也正在督促着我们为之改变。

这几年,地方政府不停的搞开发,人们也不停地拼命买房子,开发商拿到钱后,要么是向地方政府高价买地(“地王”),要么还银行的欠款。这样不仅推迟了地方政府债务危机的来临,也大大降低银行出现大面积坏账烂账的风险,进而提升银行面对国际上的各种危机。毕竟,如果一个开发楼盘烂尾了,公司破产了,银行可能连本、甚至都要不回来欠款,但对于买房者来说,只要老婆孩子爹妈都在,没几个敢背上征信黑名单,不还房贷的。你只要有银行的朋友问问就会知道,个人房贷业务依然是银行最优质的资产业务,而且是没有之一的。而我们这些买房者,面对这两年的购房消费,不仅分摊了本该属于银行、地方政府和开发商的危机外,还搭上了30年的欠款和利息。

我们不仅要适应,更要学会在改变中创造属于自己的机会。

欠钱了怎么办?那就只能拼命工作还钱呗,大不了还它个30年。结果就是大量劳动力,甚至是已经退休的,再次踏上创造GDP的大船(想想有多少过了退休年龄的老人,为了给孩子攒钱买房,继续出来干活),这不得不说是一举多得。

从炒房不住到房住不炒,新的思维,新的逻辑,新的玩法,都在预示着一个崭新的世界的到来,也为创新者提供了无限想象空间。

最后,如果你能看到这里,想必你也就能明白,房价的上涨和下跌其实跟我们老百姓没有根本上的关联,我们只能做的就是:买房、还款。至于上涨或下跌,那就……

存量为王,后房地产时代开启新模式;乡村振兴,盘活集体土地渐成趋势。新时代的房地产将大有可为。

自家之言,希望可以帮到大家!望采纳,谢谢!!!

真正的房地产并非简单的拿地盖房卖房,而应该是一个非常长的全生命周期、依托开发、以运营为核心的长期事业。

回答:

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

网站地图xml地图